ログハウス施工マニュアル

4.1一般的事項

軸組工法・２×４・プレハブ・コンクリート造のいずれにしても、点検、維持、補修を欠いては、建物の寿命を著しく縮めることは間違いありません。
丸太組構法でも大切なのは、工事が完成した後の維持・管理です。とくにログ材の収縮に応じたメンテナンスは、ある期間欠かすことはできません。下の表は、メンテナンスの年間スケジュールの内容を示したものです。
ログハウスの手入れカレンダー

	維持・管理の内容（セトリングに関するメンテナンスは別途）
１月	１年間の手入れ（屋根、塗装、設備など）の計画を立てる。
２月	寒冷地では水道管の凍結防止に注意する。
３月	雪解けによる屋根（とくに谷に注意）、雨どい（軒、竪樋）、デッキなどの清掃・損傷の点検、暖房器具（ストーブ、暖炉など）の清掃。
４月	雨どい（軒、竪樋）、屋根、デッキ、コーキング箇所などの修繕を行うと共に、白蟻の活動期に入るので注意する。
５月	梅雨期に入る前に、排水溝や浄化そうの点検・清掃を行う。
６月	気温・湿度が高くなるので防カビに注意し、窓開けを行うなどして換気に努める。
７月	屋根、外壁、デッキ、浴槽などの塗装に最適の季節。塗り替えを行う。
８月	台風に備え、屋根、雨どい（軒、竪樋）、窓、雨戸、排水溝などの点検をする。
９月	草刈り、冷房機器の手入れを行う。
10月	屋根、雨どい（軒、竪樋）などに溜まった落ち葉の除去、台風による損傷点検･修理を行う。とくに、竪樋の詰まりは外壁面を流れるので注意する。
11月	暖房器具の準備と建物周囲の樹木の枝伐りなどの手入れを行う。
12月	暖房に伴うログのヤニ清掃や雪害・凍害に備えた準備を行う。

ログハウスを長持ちさせるため、次のことに注意しましょう。
1.木材に水・湿気を与えないこと。コーキングなどで水を防ぐ、床下に防湿フイルムをいれる、土間コンクリートを打つなどして湿気を防ぐ、軒を深くする、雨押さえ、水切りなどにより雨水を防ぎます。露などによる水分、乾燥の繰り返しはよくありません。
2.ログを乾燥させること。日に当てること、床下、小屋換気口などにより風通しを良くすることが大切です。
3.ログを地面からはなすこと。基礎を高くして、高床にします。
4.ログを害虫の養分にされないようにすること。土台には防腐土台を使うか、防腐・防蟻剤を塗布します。また、腐りにくい樹種、ヒバ、ヒノキなどを土台に使います。
このメンテを誰が、いつ、どのように、経費負担は誰がするか、どこまで（範囲）するかなどをあらかじめ施主、施工業者、設計事務所などで明確にしておくことが非常に重要です。
　 定期点検は、定期点検証をつくり項目ごとの点検結果を明示し、お互いに理解しておくことが、クレーム発生時のトラブル解決策になります。また、トラブル発生の際は、素早い対処が何より大切です。
工事完成後は、お礼の挨拶状を送るか持参し、紹介者があれば、結果報告をすることも大切です。
　 工事完成後のメンテナンスについては、住宅金融支援機構の仕様書の中で維持・管理について次のように示しています。
1.通しボルトの締め直しは、次のような目安時期を示しています。

　第１回目　　竣工後１か月
　第２回目　　竣工後３か月
　第３回目　　竣工後６か月
　第４回目　　竣工後１年
　第５回目　　竣工後２年
　第６回目　　竣工後３年

(大断面丸太材などの場合)

2.丸太材などの収縮に伴う調整材の除去の時期は、ボルトを締め直す時期と同じです。
3.丸太材などの収縮に伴う側板の調整は、丸太材などが収縮後調整します。
4.丸太材などの防腐・防蟻処理は、ログ材などの干割れの状況を見て適宜行います。
5.樹液のしみ出しを取り除く方法として、1.厚紙、金属板、薄板などでかき取る、2.有機溶剤をしみこませた布で拭き取る、3、ドライアイスで凍結して欠きとるなどがあります。
6.乾燥収縮終了後の措置について明確にするようすすめています。
乾燥収縮終了後（２～５年後）は、窓枠廻り・ドアー廻り、階段・柱下・柱頭ジャッキ・通しボルト・断熱材・塗装などを完全にチェックして止めます。
なお、ログハウスの増改築は、耐力壁の丸太収縮が終了後（新築３年後くらい）に計画することがいいでしょう。この場合、増築部分との間に開口部を新たにつくる時は、耐力壁の配置（壁のバランスを欠くと地震や台風の際に危険）や開口部上部のログ継手位置、通しボルトの位置、だぼの位置などを考えて平面プランをつくる必要があります。また、通しボルトの位置、だぼの位置などは、事前に設計書の軸組図などで位置を確認します。
住宅の保証については、ログハウスは住宅性能保証制度に加入が認められていますので保証約款を付した明文の保証書を取り交わすことができます。